EMPRENDIMIENTO EXTRAORDINARIO
El entorno
Siguiendo con la herencia que nos caracteriza, de construir en los mejores lugares de la ciudad, el edificio GL2882 se ubica sobre la avenida Gral Lopez, entre las calles 9 de Julio y 1° de Mayo, en el centro del tradicional Barrio Sur de la ciudad de Santa Fe. Barrio histórico y origen del crecimiento de la ciudad, matriz fundacional del ser santafesino.
Emplazamiento
Estratégicamente ubicado, en un terreno único de generosas dimensiones, en el corazón del corredor entre las dos plazas más importantes y concurridas de la ciudad, “Plaza Italia”, frente a la Legislatura y el Museo Rosa Galisteo de Rodríguez, y la histórica “Plaza de Mayo”, rodeada de edificios emblemáticos, Casa de Gobierno, sede del Poder Ejecutivo, Tribunales, sede del Poder Judicial, la Catedral Metropolitana, el Colegio Inmaculada Concepción de la compañía de Jesús, la Iglesia de los Milagros. Edificios que conforman y definen la historia misma de nuestra ciudad.
A metros encontramos el “Parque del Sur”, con su lago, circuito aeróbico, clubes convocantes de múltiples actividades deportivas y acuáticas.
Este espacio constituye un verdadero pulmón de renovación y esparcimiento, a pasos del centro de la ciudad. Hacia el norte encontramos el centro comercial y la peatonal con la concentración de todos los comercios y entidades bancarias.
Esta zona concentra a su vez, las sedes de varios ministerios y reparticiones públicas, instituciones privadas, escuelas y colegios, convirtiéndose así en la zona de mayor actividad de la ciudad
El Diseño
La innovación nos caracteriza, superarnos nos motiva.
GL2882, es un proyecto superador, es la suma de nuestra experiencia en este tipo de desarrollos, partiendo siempre de la base de que un proyecto no es un producto si no que su futuro es el de ser vivido, cada unidad es su mundo, y parte de un conjunto que coexisten en armonía.
El desarrollo de la tipología “torre” permite además que casi todos los ambientes del proyecto gocen de iluminación y ventilación natural, así como dependiendo del ambiente, visuales extraordinarias.
Además, la conciencia ambiental y ciudadana, nos llevo a desarrollar novedosas soluciones para el tratamiento de aguas y energía del edificio.
Amenities
Fundamento del buen vivir en el complejo, es que éste satisfaga las necesidades recreativas y sociales de la familia que lo habita. Es por esto que cuenta con zona de pileta, solarium y “SUM”, espacio multidisciplinario para los eventos privados o sociales.
Estudiamos además, todos los detalles, diseñamos plástica y paisajísticamente cada ambiente.
La alegría del vivir en nuestros espacios, es nuestra meta.
El ingreso por una plaza privada en doble altura jerarquiza notablemente el proyecto y lo dota de calidades ambientales a medida del proyecto.
Los Departamentos
Como decíamos, el desarrollo en torre, calculando cada una de las orientaciones solares, situaciones especiales de los distintos vientos, y regímenes pluviales, nos dio la pauta de cómo distribuir las funciones de las unidades.
Ambientes , luminosos, ventilados, ingredientes fundamentales para la calidad de vida de la vivienda. Amplios balcones, en frente y contra frente, con el objetivo de siempre contar con las mejores orientaciones no importa la hora del día ni la época del año.
Plantas distribuidas de la forma más eficiente posible, que las distintas actividades familiares no se molesten y coexistan armoniosamente.
Las terminaciones
Si hay algo que nos caracteriza, es la obsesión en controlar la calidad con la que terminamos nuestros proyectos.
– Aberturas de aluminio, perfil de altas prestaciones (perfil A30 New, Modena 2), vidrios con dvh.
– Barandas de aluminio con vidrio laminado
– Revestimiento de cocinas, baños y balcones en porcelanato de alta calidad, con terminaciones especiales en los ambientes interiores
– Bachas de baño en mármol, diseño exclusivo de Benuzzi construcciones.
– Muebles de cocina completo. Alacena, mesada granítica, grifería completa. Conexiones para lavavajillas, lavarropas y secarropas en área lavadero. Campanas extractoras.
– Aberturas de madera con hoja maciza de madera, marco de madera y tapajuntas, en diseño exclusivo de nuestro equipo de interioristas
– Pisos de madera multilaminado con tratamiento “pre finish”, resistencia al alto transito y humedad.
– Grifería de baños “fv” de cierre cerámico (tope de gama en mercado)
– Artefactos y accesorios de baño de primera calidad
– Cocinas y lavaderos con conexiones completas
– Paredes interiores enduidas en yeso
– Conexión y caldera electrónica para sistemas de radiadores por agua caliente (departamentos)
– Conexiones de aire acondicionado (cañería de cobre, descarga pluvial y conexión eléctrica) Lista para montar y poner en funcionamiento el equipo, protegiendo los muros, la estética y la prolijidad con la que le entregamos su espectacular vivienda
– Paredes revocadas en yeso con cantonera
– Portero visor en cada unidad
En espacios comunes
CCTV (Circuito cerrado de televisión de seguridad) Múltiples cámaras controlando y grabando todos los movimientos en los espacios comunes del edificio, conectado a su vez a una red de alta velocidad, digital, con control de unidad Central Domótica para regular y controlar servicios tales como el control lumínico exterior – interior, sistemas de alarmas y respuesta rápida para mecanismos como los ascensores (3) bombas elevadoras de agua y sistemas de control de riego.
Los servicios
La multifuncionalidad del edificio permite en distintas áreas, distintas funciones.
El proyecto posee en la azotea una vivienda para el portero, y como novedad el agregado de una expansión exclusiva para los departamentos, un área totalmente equipada con lavarropas y secarropas industriales para el “laundry” y el servicio de los departamentos, para liberar a estos de esta tarea doméstica y así expandir sus funciones.
Esta área de servicio exclusiva dispondrá además de “lockers” y duchas para que el personal de servicio pueda trabajar libre e independientemente.
En planta baja contara además con sistemas de CCTV (circuito cerrados de tv) y ayudas electrónicas para el control de ingresos.
En el área de pileta, solárium y SUM, se dispondrá de baño con ducha, asador con mesada completa, o sea, todo lo indispensable para el ocio.
Cuidado por el medio ambiente
Benuzzi construcciones siempre fue pionera en el cuidado ambiental, en GL2882, lo hacemos evidente. El edificio es revolucionario en su sistema de gestión pluvial, el cuidado por la agresión al entorno y la preocupación con el manejo y el cuidado del agua potable. Se desarrollo para este fin un sistema de recolección de aguas de lluvias, tratamiento en estanques “lúdicos” (tratamiento paisajístico) y posterior uso en el rio y reutilización para limpieza. De esta forma optimizamos de sobremanera el agua de red.
Desarrollamos también, juntos con especialistas en domótica y control digital, un sistema de iluminación interior y exterior de los espacios comunes con lámparas de LED (menor consumo que las fluorescentes modernas) para controlar las áreas que no se usan y optimizar rendimiento energético.
Fuimos pioneros y constantes en la utilización de muros dobles con cámara de aire y aislación hidrófuga, de esta manera, ayudado por las aberturas con marcos de aluminio de altas prestaciones y DVH (doble vidriado hermético) se controla la inercia térmica de los interiores, optimizando el uso Aires Acondicionados en verano y la calefacción en invierno.
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Se trata de un edificio inédito y el primero en la ciudad que abastece en si mismo necesidades primarias de calidad de vida, en lo laboral y en lo habitacional.
Su planta baja consta de:
-Un local comercial con entrepiso, con entrada y ascensor independiente.
-El ingreso al sector de oficinas, compuesto por 2º, 3º y 4º piso; con lobby, escalera y ascensor independientes.
-El acceso a las unidades habitacionales con lobby, 2 ascensores y escaleras independientes.
-El acceso a los distintos niveles de cocheras, independiente.
Las oficinas son adaptables a cualquier tipo de emprendimiento administrativo, de orden industrial, laboral, consultorios médicos, estudios contables o jurídicos, entre otros.
Todas las oficinas se entregan totalmente terminadas, con instalación de aire acondicionado frio-calor incluida y con anafes eléctricos, ya que las mismas no tienen instalación de gas.
Unidades habitacionales:
– Piso 5º y 6º:
Son dos casas de dos plantas en altura, con amplísimos patios con asador, 3 dormitorios en suite, etc. O sea, los pisos 5º y 6º se reparten en dos dúplex con patios importantísimos.
– Pisos 7º, 8º, 9º, 10º y 11º:
Se transforman en 2 espectaculares semipisos en torre, de dos dormitorios con 2 baños y demás.
– Pisos 12º, 13º y 14º:
Se transforman en extraordinarios semipisos en torre; departamentos de 1 dormitorio con 2 baños y departamentos de 3 dormitorios y demás.
– Pisos 15º, 16º , 17º, 18º y 19º
Cada uno es un piso exclusivo, en torre, con asador y demás.
Observación: el piso 15º tiene un patio de mayores dimensiones.
– Piso 20º
Departamento de dos dormitorios con dos baños.
Datos Técnicos Gl2882
Superficies
Superficie Terreno: 951 m2
Superficie Cubierta: 5.527,45 m2
Superficie Semi Cubierta: 951 m2
Equipo de Trabajo:
Estudios Asociados: Estudio Arquitecto Octavio Benuzzi / Estudio Monti Monti Arquitectos
Profesionales:
Arquitecto Octavio Benuzzi
Arquitecto José E. Monti
Arquitecto Pedro Monti
Arquitecta Agustina Botta
Arquitecto Andrés Pieres
Arquitecta Maria Laura Volpatti
Desarrolla: Benuzzi Construcciones de Benuzzi Inmobiliaria
Empresa Constructora: CAM